新埔三房
新埔買屋 /
新埔買房
-
新竹房仲首選 專任!田新商圈視野【馥裕】大3房美廈
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 6
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1880 萬 (含車位價)
- 參考單價：45.05 萬/坪
- 地址：
新竹縣
新埔鎮
福德街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：馥裕
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：49.42 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：24.51 坪
- 附屬建物面積：3.47 坪
- 共同使用：21.44 坪
- 車位坪數：9.91 坪
- 土地面積：5.54 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 13樓
- 屋齡：7 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B3-8
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求「實質居住價值」與「預算控管」的買方來說，是非常值得納入考量標的的選擇。
主要理由如下： 首先，在價格與空間比上極具優勢。以總價一千八百多萬包含車位，換得 49 坪含車位的空間及 24 坪主屋內格局，在當前房市環境中，相當於用竹北部分區域的價格，换取了更寬敞的社區環境與生活尺度。
其次，該社區位於田新重劃區核心生活圈，建商「遠錦建設」在新埔當地口碑良好，且緊鄰新埔正市區的生活機能（市場、公園、學校）能解決自住的便利性問題，無需依賴車程即可滿足日常所需。
建議購買群體： 若您工作的地點在新竹科學園區或竹北周邊，且無法負擔高額房價但希望居住品質不降檔，或者您計畫以長線持有心態自住而非短期炒作，這是一間條件相當優秀的住宅。但若您的期待是透過短時間轉手獲利，則建議謹慎評估區域發展速度。
問與答
新竹房仲首選
新竹房仲首選
吳聿傑(仲介，收取服務費)
暱稱：吳聿傑
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0977-754373
訂閱：1 (加入)
竹北高鐵文興 加盟店
經紀業名稱: 康淳不動產股份有限公司
證號: (113)登字第463308號
新竹房仲首選 吳聿傑 0977754373
我家粉絲團
主打物件
