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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
5280 萬
4980 萬 - 參考單價：44.72 萬/坪
- 地址：
台中市
北區
篤行路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 14房(室) 14衛
- 總坪數：111.36 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：111.36 坪
- 土地面積：22.39 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 7樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆標的非常適合尋求長期穩定現金流的投資型買家，對於純自住買家則較不建議。
值得購買的主要理由在於其優異的地理位置與租息回報率。中華商圈及醫學大學周邊的租屋需求穩定，4.7% 的投報率在當前低利環境下相當亮眼，且屋內設施已更新，減少了初期裝潢投入的麻煩。
然而，買家需充分考量44 年屋齡的潛在風險。雖然屋內管線與防水已更新，但老建築的結構安全與未來可能的維護成本（如公共設施大修）是長期持有時不可忽視的隱憂。此外，高總價意味著較高的資金壓力與轉手難度。若您擁有穩定的現金流且計畫長期持有收租，忽略短期房價波動，這是一個品質與效益兼備的優質標的；但若考量短期獲利或自行居住，則需慎重評估其老屋屬性與管理負荷。
問與答
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黃淑燕/劉彩倩(仲介，收取服務費)
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服務態度：
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經紀業名稱: 建榮不動產經紀業有限公司
證號: (112)登字第447901號
台中買房專家 黃淑燕/劉彩倩/鄭宇雯 0916227492/0979758989/
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