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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
968 萬
938 萬 - 參考單價：38.18 萬/坪
- 地址：
台中市
西區
永成街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：永安名廈
- 格局： 2+1房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：24.57 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.56 坪
- 附屬建物面積：1.23 坪
- 共同使用：2.78 坪
- 土地面積：5.08 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 7樓
- 屋齡：40 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於預算有限但重視生活機能與學區的購屋者而言，值得將其納入考量。
主要理由如下： 首先，在西區核心地段能以 938 萬的總價購得 2+1 房 2 衛的格局，且擁有電梯與低管理費，性價比極高，非常適合新婚夫婦或首次購屋者作為踏腳石。其次，周邊學區與市集環境成熟，無論是用來自住或未來出租，都具備穩定的需求支撐。
然而，您必須正视屋齡與頂樓的問題。40 年屋齡意味著管線老舊與未來維修的機率，加上位於頂樓需特別確認防水與隔熱狀況。若您願意承擔老屋維護成本，並確認房屋結構安全，這將是一筆具有潛力的資產；反之，若您偏好新房或無維修預算，則建議慎重評估。
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黃淑燕/劉彩倩(仲介，收取服務費)
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