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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1438 萬
1338 萬 - 參考單價：44.13 萬/坪
- 地址：
台中市
北區
自強一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 5衛
- 總坪數：30.32 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.54 坪
- 附屬建物面積：3.78 坪
- 土地面積：7.68 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 5樓
- 屋齡：40 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合以「長期收租」為目的的投資型買家，但不適合自住需求。
主要理由在於其極高的現金流回報與昂貴的持有成本之間的權衡。雖然屋齡達 40 年且單價不低，但 6.5% 的租金投報率遠高於一般銀行定存或債券收益，且位於精華學區，租值相對穩健。然而，買方需慎重考慮老屋的貸款年限與未來轉手流動性問題。若您具備一定財務實力，能接受老屋維護成本並追求穩定租金收益，此物件是一個不錯的收租工具；但若您期待房價大幅增值或自住舒適度，則建議再斟酌。
問與答
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黃淑燕/劉彩倩(仲介，收取服務費)
暱稱：黃淑燕/劉彩倩
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服務態度：
房仲電話：0916-227492
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經紀業名稱: 建榮不動產經紀業有限公司
證號: (112)登字第447901號
台中買房專家 黃淑燕/劉彩倩/鄭宇雯 0916227492/0979758989/
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