專任中和遠雄左岸電梯  中和買屋 / 中和買房 - 板橋捷運好房專任中和左岸遠雄采梅園景觀裝潢2房車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2880 萬
參考單價：61.6 萬/坪
地址：新北市中和區中原二街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：遠雄采梅園
格局： 2房(室) 2廳 1衛 2陽台 1廚房
總坪數：46.75 坪 (不含車位面積)
主建物面積：20.8 坪
附屬建物面積：3.18 坪
共同使用：11.53 坪
其他面積：11.24 坪
土地面積：8.13 坪
樓別/樓高： 23樓 / 23樓
屋齡：11 年
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：光復國小、中和國小、光復國中、積穗國中
鄰近公園：河濱公園
生活機能：傳統市場
附近交通：多線公車
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件適合重視生活空間寬敞度、不想投入裝修時間，且預算充裕的購屋者。

購買建議：值得考慮，但建議積極議價。

主要理由如下：

居住品質高： 46.75 坪的 2 房格局在集合住宅中相當稀缺，搭配高樓層視野與遠雄品牌的優質管理，能提供高品質的居住體驗。
即住即安： 房屋現況良好且帶裝潢，省卻了裝修與散味的時間成本，適合急需用房或投資者。
談判潛力大： 賣方專任委託且業務透露「誠意出售」，代表屋主動機強烈，這對於掌握房價底線、爭取更好價格提供了優勢。

注意事項： 鑑於頂樓屬性與單衛格局，建議看屋時特別檢查天花板防水、水壓穩定度，並確認格局是否符合家庭長期成員變動需求。在談判策略上，可參考同社區近期類似樓層成交價，以 61.6 萬/坪的參考單價為基礎，爭取更優惠的總價。

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