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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1338 萬 (含車位價)
- 參考單價：25.25 萬/坪
- 地址：
彰化縣
員林市
新生路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4+4房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：52.99 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：52.99 坪
- 土地面積：19.45 坪
- 樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
- 屋齡：69 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：平面式車位
- 車位描述：自家騎樓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於預算有限但對空間與地段有高需求的購屋者，是一項值得深入考慮的選擇。其核心優勢在於位於員林後站商業區，生活機能完善，且鄰近多所學校與交通轉運站，非常適合有學齡子女或需要頻繁通勤的家庭。4 房 2 廳 3 衛的寬敞格局，也提供了良好的居住尺度。
然而，69 年的屋齡是最大的風險點。購屋前務必優先確認兩點：第一，結構安全性與管線老舊程度，建議聘請專業結構師或建築師進行詳細檢查；第二，確認銀行貸款條件，避免因屋齡過高導致貸款不足而需自備大量款項。若您願意投入裝修成本，並接受老宅維護的潛在挑戰，此物件在性價比上具備高吸引力，是值得入手的高潛力資產。
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江建德(仲介，收取服務費)
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