板橋不動產賣賣華廈  三峽買屋 / 三峽買房 - 板橋不動產買賣峽觀邊間美大樓三峽區光明路

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2298 萬
參考單價：43.66 萬/坪
地址：新北市三峽區光明路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：峽觀
格局： 2房(室) 2衛 2陽台
總坪數：52.63 坪 (包含車位面積)
主建物面積：26.9 坪
附屬建物面積：5.35 坪
共同使用：20.38 坪
車位坪數：8.32 坪
土地面積：5.32 坪
樓別/樓高： 8樓 / 10樓
屋齡：13 年
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 華廈
車位：坡道平面式
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：安溪國小
生活機能：全聯三峽老街
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件位於三峽區光明路，屬於「峽觀」社區，對於追求生活品質與便利機能的買方而言，是一個值得列入考慮的標的。

購買建議： 適合預算充足、重視採光景觀與居住舒適度，且短期無轉手急迫性的自用型買家。

主要理由：

居住體驗佳： 邊間高樓層搭配新裝潢，空間寬敞明亮，含車位後使用體驗完整，符合一卡皮箱入住的現代需求。
地段優勢明顯： 鄰近安溪國小與三峽老街，生活機能成熟，交通便利性高。
風險提示： 需注意土地分區為商業區，這在稅負計算、水電費率及未來轉手對象上可能與一般住宅區有所不同，建議您在簽約前務必確認相關稅務影響及社區管委會對商業區住宅的管理規範。

整體而言，若您接受商業區分區的特性，並能接受高單價換取高品質的居住環境，此物件在居住價值上是相當具吸引力的選擇。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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