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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1300 萬
- 參考單價：87.72 萬/坪
- 地址：
新北市
三重區
中正南路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 5衛
- 總坪數：14.82 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：14.82 坪
- 土地面積：8.29 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 4樓
- 屋齡：49 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合成為「投資性資產」，不建議作為「自居所購」
此物件具備極高的租金收益屬性，月收租達 5.1 萬元，年報酬率對於資金安全而言具相當吸引力，且家具電器齊全可直接投入營運。然而，屋齡已近 50 年且位於頂樓，建物隱患與轉手流動性風險需高度注意。此外，在有限坪數內規劃五房五衛，雖能最大化租金收益，但會極大壓縮空間質感，導致未來買賣市場較難找到接手買家。
若您持有閒置資金且尋求高現金流回報，不介意短期內無法輕鬆變現，此物件值得列入考察；若您計畫長久自住或期待資本利得（房價增值），則建議謹慎評估屋齡老化與單價合理性風險。
問與答
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證號: 91登字第006767號
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