北屯電梯大樓  北屯買屋 / 北屯買房 - 北屯買賣房屋 14期近水湳磐興寬心高樓無限視野面大三房柱邊平

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2938 萬 (含車位價)
參考單價：60.08 萬/坪
地址：台中市北屯區崇德八路一段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：磐興寬心
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：48.9 坪 (包含車位面積)
主建物面積：23.67 坪
附屬建物面積：2.82 坪
共同使用：22.41 坪
車位坪數：8.56 坪
樓別/樓高： 7樓 / 14樓
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：市立四張犁國小
鄰近公園：水湳經貿中央公園
生活機能：昌平市場
附近交通：國道一
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮，特別適合重視學區與生活品質的家庭。

主要理由如下：

生活機能成熟： 此物件最大的亮點在於「便利」。鄰近水湳公園、崇德商圈、好市多及多所學校，通勤與日常採買都非常方便，符合現代家庭對時間與生活效率的需求。
居住硬體舒適： 從 3 米25 公分挑高、加厚樓板隔音，到內裝使用的知名品牌設備，都顯示出居住品質的保證。邊間三面採光與柱邊車位，在空間利用與停車便利性上皆具優勢。
區域潛力明確： 位於 11 期與 14 期交界，受惠於水湳經貿特區發展，長期來看具有資產保值與增值的基礎。

建議： 雖然物件本身條件優異，但由於總價與單價偏高，建議您在看屋時特別留意噪音情況（因三面臨路），並確認是否符合您的預算規劃與長期持有意圖。若您追求生活品質且預算充足，這是一處能提升生活幸福感的好房子。

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潘建祺 (仲介，收取服務費)

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經紀業名稱: 聯恒不動產經紀有限公司

證號: (107)中市經紀字第01819號

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大家好，我是專業房仲，擁有地政士與不動產經紀人雙重證照，並且在永慶屢獲店冠軍殊榮，也在大北台中聯城集團獲得多項優異獎項。我的專業背景包括政府地政專業行政人員經驗，營造工程實務及不動產仲介實務，這使我對不動產市場有深入且全面的理解。

我專注於台中市北區、北屯區、東區、太平、大里、南屯、南區、西區及西屯區，特別了解惠宇建設、豐邑建設、達麗建設及多個著名建設公司。我始終秉持誠實、負責的態度，細心聆聽客戶需求，並以專業熱情的服務，為客戶提供最佳解決方案。我也懂得幽默，讓每次的交流都輕鬆愉快。

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