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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：858 萬
參考單價：35.15 萬/坪
地址：台中市北區育強街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：24.41 坪 (不含車位面積)
主建物面積：20.98 坪
附屬建物面積：3.43 坪
樓別/樓高： 3樓 / 5樓
屋齡：45 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

影音專區

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：北屯國小
鄰近公園：育強公園
生活機能：北屯市場
附近交通：精武車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：適度推薦給預算有限的首購族群或投資客，但需實地審慎評估。

主要理由： 此物件最大的吸引力在於「低門檻入主核心生活圈」。總價 858 萬能擁有近 25 坪的四房空間，且位於一中商圈與北屯生活區交界，生活機能極佳，對於依賴公共交通或重視學區資源的買家而言，性價比高。同時，屋況已重新整理且管線更新，省去大量裝修麻煩。

然而，購買前務必解決兩個疑點：第一，務必確認實際房間數（3 房或 4 房）與格局是否符合需求；第二，對於 45 年屋齡的老公寓，應仔細檢查結構安全與社區是否有大額修繕基金。若您能接受無電梯的條件，並願意承擔未來轉手的流動性挑戰，這是一筆具備實價與實用價值的資產。

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大家好，我是專業房仲，擁有地政士與不動產經紀人雙重證照，並且在永慶屢獲店冠軍殊榮，也在大北台中聯城集團獲得多項優異獎項。我的專業背景包括政府地政專業行政人員經驗，營造工程實務及不動產仲介實務，這使我對不動產市場有深入且全面的理解。

我專注於台中市北區、北屯區、東區、太平、大里、南屯、南區、西區及西屯區，特別了解惠宇建設、豐邑建設、達麗建設及多個著名建設公司。我始終秉持誠實、負責的態度，細心聆聽客戶需求，並以專業熱情的服務，為客戶提供最佳解決方案。我也懂得幽默，讓每次的交流都輕鬆愉快。

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