北區電梯大樓  北區買屋 / 北區買房 - 北屯買賣房屋獨賣一中益民雙商圈/三房無敵視野

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 184

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：958 萬
參考單價：29.62 萬/坪
地址：台中市北區錦南街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：莒光新城
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：32.34 坪 (不含車位面積)
主建物面積：28.08 坪
附屬建物面積：4.26 坪
土地面積：4.16 坪
樓別/樓高： 11樓 / 15樓
屋齡：39 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：500 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：力行國小、省三國小育仁小學雙十國中新民國中台中一中台中體育大學台中科技大學中國醫藥大學
鄰近公園：中山公園孔子廟
生活機能：一心市場
附近交通：國光/統聯客運
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得列入考量，但需評估預算與需求。

主要理由： 此物件最大的賣點在於絕佳的學區資源與交通生活機能，非常適合為了子女教育或習慣一中商圈生活而購屋的家庭。此外，11 樓的高架樓層與屋主急售心態是切入的好機會。然而，39 年的屋齡與32 坪隔出三房的空間限制是明顯的短板，這意味您除了房價總價 958 萬外，可能還需預留一筆裝修或修繕的預算，且居住空間較為侷促。若您對建築新舊度敏感或對停車有強烈需求，此物件可能不是首選；但若您優先考量學區與地段，且能接受老屋翻新，則是一個值得預約看屋比較的機會。

問與答

我要發問

北屯買賣房屋

潘建祺 (仲介，收取服務費)

暱稱：潘建祺

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0919-647850

訂閱：0 (加入)

台中北區崇德加盟店

經紀業名稱: 聯恒不動產經紀有限公司

證號: (107)中市經紀字第01819號

北屯買賣房屋潘建祺 0919647850
大家好，我是專業房仲，擁有地政士與不動產經紀人雙重證照，並且在永慶屢獲店冠軍殊榮，也在大北台中聯城集團獲得多項優異獎項。我的專業背景包括政府地政專業行政人員經驗，營造工程實務及不動產仲介實務，這使我對不動產市場有深入且全面的理解。

我專注於台中市北區、北屯區、東區、太平、大里、南屯、南區、西區及西屯區，特別了解惠宇建設、豐邑建設、達麗建設及多個著名建設公司。我始終秉持誠實、負責的態度，細心聆聽客戶需求，並以專業熱情的服務，為客戶提供最佳解決方案。我也懂得幽默，讓每次的交流都輕鬆愉快。

如果您正在尋找能信賴的房產專業人士，歡迎隨時聯絡我，我將竭誠為您服務，助您找到理想的家。讓我們一起邁出這重要的一步吧！

室內電話：04-22337000

我家粉絲團