竹北買屋 / 竹北買房 - 永慶同星｜墅日子前後採光透天別墅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1498 萬~~1388 萬 (含車位價)
參考單價：33.13 萬/坪
地址：新竹縣竹北市鳳岡路五段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：墅日子
格局： 3房(室) 2廳 2.5衛
總坪數：41.899 坪 (包含車位面積)
主建物面積：41.842 坪
共同使用：0.057 坪
土地面積：20.562 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：7 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：獨立車庫

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1500 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：鳳岡國小、鳳岡國中
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這棟位於竹北鳳岡路的透天別墅值得考慮購入，特別是對於重視通勤效率與生活品質的家庭型買家。主要理由如下：首先，7 年的輕屋齡意味著您不需要面對老舊房屋的結構整修風險與鉅額裝潢費用，即可直接入住；其次，獨立車庫包含兩台停車空間且計入總坪數，在竹北房產市場中屬於極具競爭力的稀缺資源；最後，完善的社區管理（如警衛、代收包裹）解決了透天厝常見的隱私與安全隱憂。

然而，建議您在決定前需實地確認是否受快速道路噪音影響，並評估自身預算是否能夠長期負荷。整體而言，這是一個在產品力與便利性上都非常均衡的選擇。

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