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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1258 萬
- 參考單價：56.39 萬/坪
- 地址：
新北市
板橋區
三民路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：22.31 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：18.44 坪
- 附屬建物面積：3.87 坪
- 土地面積：31.16 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 4樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：針對特定需求者值得考慮
綜合分析此物件，我認為它是一筆「性價比高但需克服居住缺點」的標的。
值得購買的主要理由： 此物件最核心的價值在於**「三房的實用格局」與「穩定的學區」**。對於預算有限、但急需三房空間且重視子女就學的年輕家庭，在板橋核心地帶能以 1,258 萬總價入手，相當具有競爭力。精裝的狀態也為您省去了後續裝潢的麻煩與時間成本。
需注意的條件： 建議您必須能接受**「無電梯的頂樓公寓」**特性。如果您家中有行動不便的長者，或者非常在意停車便利性，這可能會是未來生活的痛點。此外，鑑於老屋頂樓潛在的隔熱與漏水風險，建議在簽約前委託專業驗屋師詳細檢查建築本體狀況。
若您的購房目的偏重長期自住穩定性或學區需求，此物件值得列入優先清單；若主要考量短線投資獲利或未來轉手流通性，則建議與周邊電梯大樓進行更仔細的價格對比。
問與答
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陳宥任(仲介，收取服務費)
暱稱：板橋買屋賣屋陳宥任
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0963-932008
訂閱：43 (加入)中信房屋 板橋 加盟店
經紀業名稱: 富粲不動產有限公司
證號: (102)233543
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2017年 4月全店第一名
2016年 6月/12月菁英獎
2015年 第四季大北區業績競賽 季軍/年度勤奮獎
2015年 四季爭霸 第四季第一名
2015年 11月 百萬業績獎/全店第一名
2014年 年度千萬銷售王
2014年 第一二三季 全店冠軍
2013年 最佳新人獎
2013年 4月入行.
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