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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：13600 萬
- 參考單價：103.67 萬/坪
- 地址：
新北市
淡水區
英專路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 26房(室) 10廳 13衛
- 總坪數：131.18 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：131.18 坪
- 土地面積：81.27 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：53 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合投資客，不建議自住
此物件對於尋求「收租投資」的買方來說，具備高購買價值。其主要理由在於其優越的捷運沿線地段、穩定的店面租金收入，以及 131 坪的大面積土地持有潛力。然而，對於「自住」需求者則強烈不建議購買。主要理由包括：53 年的老屋屋齡將帶來高維護成本與貸款難度，26 房的複雜格局導致居住隱私性與安靜度不足，且無車位配置在日常生活上會造成不便。
總結而言，若您資金充裕並追求長期租金報酬率與土地增值，此物件是值得納入考量的標的；若以自住為主，則因屋況與生活機能的不匹配，風險較高。
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