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桃園地產仲介 桃園兩房車【聚豐耘】
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1588 萬 (含車位價)
- 參考單價：39.75 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
福清街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：聚豐耘
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1廚房
- 總坪數：39.95 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：18.4 坪
- 附屬建物面積：2.61 坪
- 共同使用：18.94 坪
- 土地面積：7.33 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 11樓
- 屋齡：16 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2560 元/月
管理描述：只有白天
鄰近學校：成功國小
生活機能：力行市場
附近交通：G09捷運
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2560 元/月
管理描述：只有白天
鄰近學校：成功國小
生活機能：力行市場
附近交通：G09捷運
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於桃園區聚豐耘的物件，對於追求生活便利性與不想投入裝修成本的你來說，是一個相當值得考慮的選擇。該屋最大賣點在於「捷運步行可達」且「附贈車位」，總價 1588 萬包含了停車空間，在當前房市環境中具一定競爭性。加上全新裝潢可直接入住，對於時間成本高或希望即買即住的族群非常友善。
不過，由於屋齡已達 16 年，建議您在下決定前仔細檢視房屋是否有漏水、管線老舊等潛在問題，並確認銀行對該建物的貸款成數是否符合您的需求。此外，由於總坪數含車位，請務必厘清室內實際使用面積是否能滿足您對空間寬敞度的期待。整體而言，若是作為情侶首購或投資收租，此物件的性價比與便利性值得購買；但若有更多房室需求，則建議再評估格局是否合適。
問與答
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證號: (100)登字第173497號
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