中原夜市收租店面+套
中壢買屋 /
中壢買房
-
中壢房屋推薦 專 中原大學 中原夜市 收租金店面 18間套房
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 40
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3398 萬
- 參考單價：29.28 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
三和二街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 19房(室) 19衛
- 總坪數：116.07 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：113.26 坪
- 附屬建物面積：2.81 坪
- 土地面積：32.67 坪
- 樓別/樓高： B1~5樓 / 6樓
- 屋齡：34 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合尋求高殖利率的投資型買家，但需謹慎評估整修與管理成本。
此物件最大的賣點在於其強大的租金產出能力。18 間套房搭配店面位於中原大學商圈，意味著擁有極高的承租率保障，對於希望創造被動收入的投資者來說，是一個非常具吸引力的標的。加上捷運線路的未來通車潛力，長期持有具備一定的增值空間。
然而，您必須清楚意識到這是「老屋投資」。34 年的屋齡代表潛在維修成本（如漏水、管線更新）較高，這可能會侵蝕部分租金利潤。此外，管理 19 個獨立衛浴的租務工作龐大且繁瑣，如果您不具備相關管理能力或委託專業仲介，將需分攤相當比例的管理費或心力。最後，建議在成交前仔細確認銀行對於該屋齡的核貸成數與年限，以確保財務規劃不受影響。若您的目標明確為「收租現金流」而非「自住轉售獲利」，此物件值得深入考慮；反之，若您偏好低維護成本的新成屋或較新建築，則建議觀望其他選項。
問與答
中壢房屋推薦
中壢房屋推薦
鄒霞(仲介，收取服務費)
暱稱：靜靜
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0981-118666
訂閱：1 (加入)
有巢氏房屋中壢SOGO 加盟店
經紀業名稱: 冠宇不動產
證號: (113)登字第482826號
中壢房屋推薦 鄒霞(靜靜) 0981-118-666
我家粉絲團
主打物件
更多好屋推薦
中壢房屋推薦 中壢交流道 近青埔重劃區透天別墅
桃園市 中壢區
中壢房屋推薦 未來平鎮車站 美麗星城高樓層景觀4房車
桃園市 平鎮區
中壢房屋推薦 楊梅交流道 體育園區 大地坪別墅
桃園市 楊梅區
中壢房屋推薦 未來捷運紅線 中壢火車站 低總價 電梯３房
桃園市 中壢區
中壢房屋推薦 龍岡國中 忠貞市場三角窗別墅 事故屋
桃園市 中壢區
中壢房屋推薦 體育園區 龍興國中旁全新美電梯別墅
桃園市 中壢區
中壢房屋推薦 近未來平鎮車站 平鎮國中 特力屋三房車
桃園市 平鎮區
中壢房屋推薦 近青埔國小 幸福捷境 高樓層雙陽台 三房車
桃園市 中壢區
中壢房屋推薦 近中壢火車站 體育園區 未來綠線G26旁2房
桃園市 中壢區
中壢房屋推薦 龍岡國小 面公園 前院雙車挑高美透天
桃園市 中壢區