南崁4房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1168 萬
- 參考單價：26.81 萬/坪
- 地址：
桃園市
蘆竹區
奉化路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：大聯邦五期
- 格局： 4+2房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：43.57 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：27.25 坪
- 附屬建物面積：3.11 坪
- 共同使用：13.21 坪
- 土地面積：6.41 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 9樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1350 元/月
鄰近學校：光明國小
鄰近公園：河濱公園
生活機能：南崁市場
附近交通：奉化忠孝西路口站(桃客、亞通)
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1350 元/月
鄰近學校：光明國小
鄰近公園：河濱公園
生活機能：南崁市場
附近交通：奉化忠孝西路口站(桃客、亞通)
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得購買，特別是針對預算有限但需大空間的家庭買家。
此物件最大的賣點在於「低總價換得大四房」與「成熟的生活機能」。對於有就學需求、人口較多的家庭而言，在南崁地區能以不到一千兩百萬的預算買到 43 坪的大格局，相當罕見且具吸引力。鄰近河濱公園與國小的環境品質也能保障居住舒適度。
然而，您必須留意屋齡已達 30 年的事實，建議簽約前務必仔細檢查管線、防水及結構安全狀況，並確認銀行貸款成數是否符合您的財力規劃。若您不介意老社區的公設管理或未來可能的修繕問題，這將是一筆高實用性的資產投資。
問與答
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陸文莉/陳毅(仲介，收取服務費)
暱稱：陸文莉/陳毅
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0920-297898
訂閱：0 (加入)
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經紀業名稱: 晶顥不動產開發有限公司
證號: (92)登字第023279號
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