鳳山國中輕屋齡美二房
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鳳山國中捷運輕屋齡整新明亮正二房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
898 萬
798 萬 - 參考單價：33.97 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
埤頂街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：23.49 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：13.62 坪
- 附屬建物面積：2.03 坪
- 共同使用：7.84 坪
- 土地面積：4.46 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 12樓
- 屋齡：13 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：1529 元/月
管理描述：漢威物業管理機構
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：中正國小.鳳山國中
鄰近公園：海風社區公園.鳳山溪河岸公園
生活機能：鳳山工協市場
附近交通：鳳山國中捷運站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1529 元/月
管理描述：漢威物業管理機構
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：中正國小.鳳山國中
鄰近公園：海風社區公園.鳳山溪河岸公園
生活機能：鳳山工協市場
附近交通：鳳山國中捷運站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆物件對於預算有限但重視交通便利性的首購族來說，具有很高的購買價值。其核心亮點在於「低總價」搭配「捷運學區」，以 798 萬的價格買入捷運旁的輕屋齡整新房，在高雄房市屬難得的低門檻選擇。此外，方正的採光佳格局與良好的社區管理，也提升了居住品質。
然而，您必須斟酌「2 樓」與「車位」這兩點限制。2 樓雖價格較有優勢，但需考量採光、隱私及噪音問題；另外，物件不包含車位，每月需額外支出 2400 元租金，這筆長期成本應納入購屋後的家庭預算評估中。若您能接受低樓層特性且對停車有租金預算，這是一筆兼具自住便利性與轉手潛力的物件，建議值得列入優先參觀名單。
問與答
三民買屋大樓
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林孟約(仲介，收取服務費)
暱稱：林孟約
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0932-460344
訂閱：1 (加入)
高雄正興百駿 加盟店
經紀業名稱: 百駿不動產有限公司
證號: (108)登字第357053號
三民買屋大樓 林孟約 0932460344
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