雙併別墅員山
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宜蘭買房買地 金車雙併別墅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1880 萬
1798 萬 - 參考單價：19.77 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
員山鄉
深蓁路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 7衛 1廚房
- 總坪數：90.95 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：85.18 坪
- 附屬建物面積：5.77 坪
- 土地面積：52.02 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：7 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：其它
- 車位描述：門前
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求「大家庭居住」或「投資宜蘭房地產」的買家而言，是一個相當值得考慮的選擇。主要理由在於其坪效極高，以 1798 萬的總價換取 90 餘坪的空間與 3 樓別墅格局，在宜蘭市場具備明顯的價格優勢，且 7 年的屋齡保證了居住品質。
然而，在決定購買前，建議務必釐清兩個關鍵點：第一，確認實際交易總價是 1798 萬還是 1880 萬，以避免預算估錯；第二，需確認車位配置與數量，以及評估家中長輩對於 3 樓樓梯的接受度。若上述疑點能解決，此屋非常適合重視家庭互動與空間感的買家。
問與答
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