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獨家~宜蘭高商旁全新4套房大別墅
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1780 萬
- 參考單價：29.26 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
宜蘭市
成功路
地圖
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- 社區：幸福天空
- 格局： 5房(室) 2廳 5衛
- 總坪數：60.84 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：52.51 坪
- 附屬建物面積：6.72 坪
- 共同使用：1.61 坪
- 土地面積：23.47 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位描述：門前可停車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得買入，但需釐清停車位與空間規劃。
主要理由： 這棟位於宜蘭市中心的別墅物件，在「地段」與「學區」上具有極高的優勢，特別適合有子女就學需求且重視生活便利性的家庭買家。2 年屋齡的新房子能省去整修麻煩與風險，且 5 房 5 衛的配置在宜蘭市區相當罕見，具備極佳的自居住裕度或長期租屋投資潛力。
然而，建議您在簽約前務必確認以下兩點：首先，確認「是否附贈車位」以及車位位置，因為總坪數未含車位，若有車位將大幅提升居住價值；其次，建議實地感受各房間的實際坪數，5 房在 60 坪的空間內可能意味著個別房間較小，需確認是否符合您的家庭居住習慣。若您能接受 4 樓樓梯與預算範圍相符，此物件將是宜蘭市區居住價值極高的選擇。
問與答
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陳彥君(仲介，收取服務費)
暱稱：陳彥君
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服務態度：
房仲電話：0961-334534
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經紀業名稱: 鑫煌不動產有限公司
證號: (107)登字第329108號
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