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宜蘭市中心四房大空間美華夏
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：850 萬
- 參考單價：22.05 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
宜蘭市
民權新路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：38.55 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.51 坪
- 附屬建物面積：3.14 坪
- 共同使用：9.9 坪
- 土地面積：6.5 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 7樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需確認細節後再決定。
主要理由： 此物件最吸引賣點在於核心地段與學區資源，對於有學齡子女且重視生活機能的買家來說，極具便利性。加上 4 房大坪數與現成裝潢，能有效節省開置與裝修成本。然而，33 年屋齡與無車位是主要扣分項。建議您在洽談前，先確認銀行對該屋齡的貸款審核情況，並請專業師傅協助勘查頂樓結構與防水狀況，以排除潛在風險。若能確認結構安全且車位問題可解決，此物件對於尋求「地段 + 空間」的買家而言，是性價比相當高的選擇。
問與答
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陳彥君(仲介，收取服務費)
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專業品質：
服務態度：
房仲電話：0961-334534
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經紀業名稱: 鑫煌不動產有限公司
證號: (107)登字第329108號
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