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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1950 萬 (含車位價)
- 參考單價：26.44 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
宜蘭市
樹人路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：73.74 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.41 坪
- 附屬建物面積：3.64 坪
- 共同使用：44.69 坪
- 土地面積：10.46 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 12樓
- 屋齡：8 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：兩個車位
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
建議：值得列入考慮，但需現場確認樓層細節。
此物件在宜蘭市中屬於高 CP 值的選擇，主要理由有三點。首先，1950 萬總價能包含兩座車位及 70 多坪的大空間，在當前房市中相當難得，大幅提升了居住品質與持有價值。其次，地點位於宜蘭市核心，兼具學校學區與便利的生活機能，適合長期自住或投資收租。最後，屋況新穎且採飯店式管理，能減少後續維護的麻煩。
然而，由於位於 2 樓，您在看房時應特別注意下午的採光情況、窗外噪音以及隱私性。若能接受低樓層的缺點，並確認管理員駐守狀況，這將是一個兼具實用性與舒適度的優質住所。
問與答
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陳彥君(仲介，收取服務費)
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