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礁溪全新裝潢溫泉精美別墅
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2980 萬
- 參考單價：112.62 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
礁溪鄉
德陽路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 5衛
- 總坪數：26.46 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.46 坪
- 土地面積：26.46 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考量，但需審慎評估自身貸款能力與使用目的
此物件對於「自家庭院度假」或「溫泉民宿投資」的購屋者而言，具有相當高的吸引力。其主要理由如下：
- 省時省力：屋內水電管線與裝潢皆為全新整理，對於不想負擔長期裝修工程的買方來說，是最快的入住方案。
- 機能優異：5 房 5 衛的格局在別墅型住宅中非常罕見，極具使用彈性，無論是全家同住或對外出租皆具優勢。
- 地段保值：礁溪德陽路為區域核心，且鄰近交流道，居住便利性高。
然而，由於屋齡已達 45 年，若您以「銀行貸款」購屋，建議事先確認銀行對於老屋的核貸成數與年限，避免資金缺口。此外，單價與坪效比亦需衡量是否符合您的預算需求。若能確認貸款無虞且重視溫泉體驗與空間機能，此物件是值得入手的標的。
問與答
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陳彥君(仲介，收取服務費)
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證號: (107)登字第329108號
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