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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1598 萬
- 參考單價：38.47 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
羅東鎮
公正街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 6衛
- 總坪數：41.54 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：38.52 坪
- 附屬建物面積：3.02 坪
- 土地面積：24.2 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位描述：門前可停車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件在羅東地區屬於「高機能的優質老透天」，對於重視生活便利性與學區資源的家庭，具有相當的購買價值。
主要理由如下：
- 地段與機能的平衡：位於羅東核心商圈，逛街、交通、就學都非常方便，這是在都市老屋中非常稀缺的條件。
- 空間利用率極高：5 房 6 衛的配置在 41 坪的總坪數下非常罕見，無論是家庭自住空間充裕，或是作為收租投資（如套房化出租）都具有極高的坪效優勢。
- 裝潢即住：新裝修的狀態直接解決了老屋需要大筆額外預算整修的問題，降低了購屋後的時間成本。
建議注意： 在決定購買前，務必請專業鑑價師或工程人員詳細檢查45 年屋齡的結構安全與管線狀況，並確認夜市夜間噪音是否在您可忍受範圍內。若您追求的是保值與即用的便利性，且不介意較老的建築本體，這將是一個值得考慮的好物件。
問與答
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陳彥君(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0961-334534
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經紀業名稱: 鑫煌不動產有限公司
證號: (107)登字第329108號
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