彰化金馬大鎮1期華廈
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彰化房地男神 金馬大鎮華廈1
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：698 萬 (含車位價)
- 參考單價：21.06 萬/坪
- 地址：
彰化縣
彰化市
金馬路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3+3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：33.15 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.25 坪
- 附屬建物面積：3.51 坪
- 共同使用：5.39 坪
- 樓別/樓高： 3~3樓 / 13樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：其它
- 車位描述：機上123號
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：其它
管理費：1520 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：忠孝國小、彰泰國中
鄰近公園：華興公園、忠權健康公園
生活機能：三民市場、彰美商圈
附近交通：彰化客運-過溝子站、台鐵彰化後站、國1彰化交流道
面臨路寬：35米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1520 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：忠孝國小、彰泰國中
鄰近公園：華興公園、忠權健康公園
生活機能：三民市場、彰美商圈
附近交通：彰化客運-過溝子站、台鐵彰化後站、國1彰化交流道
面臨路寬：35米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需細部核查
此物件對於**「預算有限但追求三房空間」或是「注重生活便利性的自住族」**來說，是一個不錯的選擇。其最大亮點在於單價低且生活機能極佳，特別是有三間臥室與兩衛浴的配置，在同價位段中相當少見。
然而，購屋前您需要特別留意以下兩點：
- 貸款能力評估：由於屋齡已滿 30 年，請務必先向銀行確認貸款成數與年限，這直接影響您的頭款壓力。
- 車位確認：資料顯示車位型態為「其它」，請務必確認該車位是否包含在交易中，以及其產權性質，避免後續停車不便。
若能確認車位無爭議且您願意投入一筆裝潢預算改善老屋設施，這裡將能提供相當紮實的生活品質。建議您在簽約前，務必查看最新的屋齡查證文件與管理委員會的維修基金紀錄。
問與答
彰化房地男神
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方浩然(仲介，收取服務費)
暱稱：方浩然
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0987-800591
訂閱：3 (加入)
卦山不動產 直營店
經紀業名稱: 卦山不動產有限公司
證號: (107)登字第328121號
您好!
浩瀚宇宙中，相識既是有緣人~
當仰望天際之時，不忘謙卑以禮待人。
樸實親切，誠懇待人，是我的宗旨及原則。
我將竭盡所能為您提供不動產相關專業服務!
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感謝您的信任!
誠摯歡迎您的來電洽詢~
彰化房地男神,方浩然,0987800591
室內電話：047235999
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