85度c大埔店華廈
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彰化房地男神 彰化市夏威夷美華廈
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：820 萬
- 參考單價：24.56 萬/坪
- 地址：
彰化縣
彰化市
大埔路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：延平社區
- 格局： 3+3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：33.39 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.49 坪
- 附屬建物面積：2.88 坪
- 共同使用：9.02 坪
- 樓別/樓高： 1~1樓 / 8樓
- 屋齡：28 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：其它
- 車位描述：機上47號
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：其它
管理描述：管理室
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：南郭國小、彰興國中
鄰近公園：延平公園
生活機能：大埔黃昏市場、全聯(彰化延平店)
附近交通：國道1彰化交流道、彰化客運-岸頭巷站、台鐵彰化站
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理描述：管理室
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：南郭國小、彰興國中
鄰近公園：延平公園
生活機能：大埔黃昏市場、全聯(彰化延平店)
附近交通：國道1彰化交流道、彰化客運-岸頭巷站、台鐵彰化站
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件位於彰化市大埔路的物業，整體而言值得考慮，但需慎重評估屋況。
主要理由如下：首先，其地段優勢明顯，結合高速公路、台鐵與生活機能，對於通勤家庭極為友善，且學區資源穩定。其次，總價 820 萬對於擁有 3 房 2 廳及停車位的空間來說，單價控制在 24 萬左右，在該區域算具競爭力。然而，必須注意屋齡已達 28 年且位於頂樓，這意味著買入後可能需預留預算進行防水或管線更新，且銀行貸放條件可能較嚴格。
建議若您有自住需求，且願意投入適度整修以改善頂樓潛在問題，此物件是高性價比的選擇；若純粹看重投資保值，則需更仔細考量老屋未來的流通性及區域建設的實際進度。
問與答
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方浩然(仲介，收取服務費)
暱稱：方浩然
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0987-800591
訂閱：3 (加入)
卦山不動產 直營店
經紀業名稱: 卦山不動產有限公司
證號: (107)登字第328121號
您好!
浩瀚宇宙中，相識既是有緣人~
當仰望天際之時，不忘謙卑以禮待人。
樸實親切，誠懇待人，是我的宗旨及原則。
我將竭盡所能為您提供不動產相關專業服務!
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感謝您的信任!
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室內電話：047235999
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