楊梅3房  楊梅買屋 / 楊梅買房 - 楊梅買房賣屋劉芸菲楊梅邦國世紀精美3房

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：798 萬
參考單價：29.44 萬/坪
地址：桃園市楊梅區福羚路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：邦國世紀新都
格局： 3房(室) 2廳 2衛 1廚房
總坪數：27.11 坪 (不含車位面積)
主建物面積：22.27 坪
共同使用：4.84 坪
土地面積：3 坪
樓別/樓高： 3樓 / 12樓
屋齡：30 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1480 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：瑞塘國小、瑞平國中
鄰近公園：三民公園
生活機能：萬大黃昏市場
附近交通：埔心火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於「預算敏感型」的首購族或「通勤導向」的買家來說，是一個值得考慮的選項。798 萬的總價搭配電梯三房格局，且擁有埔心車站與學區的雙重優勢，生活機能非常成熟。然而，30 年的屋齡意味著您必須预留一筆額外的裝修基金（預估水電、牆面、系統櫃等），才能達到理想的居住品質。此外，不含車位是一大關鍵因素，若您有停車需求，需額外評估購置或租賃成本。建議在簽約前務必確認房屋是否有漏水或結構安全疑慮，並確認銀行貸款年限是否合意。若能接受老屋裝修的挑戰並善用其地理位置優勢，這將是一個性價比很高的居住選擇。

問與答

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劉芸菲(仲介，收取服務費)

暱稱：劉芸菲

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房仲電話：0905-663920

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21世紀不動産平鎮南勢加盟店加盟店

經紀業名稱: 眾星地產

證號: （110）登字第393271號

我是21世紀不動產劉芸菲，投入不動產的時間.並不算太長.深深覺得.除了努力成交收取服務費外.還有更多的事..值得我們去做.希望在未來的日子裡..可以幫所有的買方.找到他們所想要買的房子.也可以幫賣方.賣到他們所想要賣的價格..更希望不管是認識我的或是不認識我的人.都能夠隨時並持續的鞭策與指導我.讓我在努力的過程可以變得更好.我不耍花樣，我仍是實實在在的我，我不花俏，我仍是敬敬業業的我，秉持認真、負責的態度，不虛偽、誇大.找芸菲最實在，請大家選擇最實在的我！謝謝

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