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沙鹿唯一傳家高投報角店出租知名品牌藍線起漲
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：16800 萬
- 參考單價：111.03 萬/坪
- 地址：
台中市
沙鹿區
沙田路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：151.317 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：143.143 坪
- 附屬建物面積：8.174 坪
- 土地面積：92.922 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：95 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合高資產族群作長期收租配置，不適合短期投機。
此物件屬於典型的高門檻商業投資品，整體評價傾向中性但具潛力，主要理由如下：
第一，穩定現金流是核心亮點。知名連鎖店（星巴克）承租提供相當程度的收租保障，對追求穩定現金流的長期資金來說具有吸引力。第二，區位與交通紅利明確。沙鹿區結合捷運藍線、醫學中心及國道系統，長期發展性看好，若持有時間拉長，有機會享受捷運通車後的增值效益。
然而，風險點同樣顯著。最需釐清的是「屋齡」定義，若建築實際已逾 90 年，結構安全與法規合規性需請專業技師會勘，否則恐有隱藏成本。此外，高單價意味著資金佔用大，商業不動產的流動性差，不建議資金緊縮者使用高槓桿購買。若您具備資金實力且以「傳家」或「穩定租金」為目標，此標的值得深入洽談；若期望短期價差獲利，則需審慎評估。
問與答
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黃誼芳(仲介，收取服務費)
暱稱：黃誼芳
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0937-391145
訂閱：4 (加入)
14期松竹敦化店 加盟店
經紀業名稱: 萌芽地產有限公司
證號: (98) 登字第134515號
台中房屋土地,永慶不動產14期松竹敦化店 ,黃誼芳,0937391145,
希望幫每一個買方，圓一個家的夢想
珍惜每一個屋主託付，努力找到家的真價值
使命必達，努力完成客戶的委託，是我工作的目標
圓滿任務，看到客戶滿意的笑容，是我最大的成就感
是一個擁有豐富房地產經驗的團隊，能幫您解決任何與房屋相關的疑難雜症，我們期待能有為您服務的機會！
電話：0937-391145
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