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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1468 萬
1398 萬 (含車位價) - 參考單價：30.02 萬/坪
- 地址：
雲林縣
斗六市
正義街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：勝麗進行曲
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：46.57 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.79 坪
- 附屬建物面積：3.11 坪
- 共同使用：20.67 坪
- 土地面積：8 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 12樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於**「在雲林斗六長期居住」或「看好區域未來增值潛力」的買家**而言，是一項值得購買的優質資產。
主要理由如下：
- 居住品質極高： 屋齡僅 1 年，且引進多項醫療級健康設備（如空氣淨流、淨水系統），對於重視家人健康與生活舒適度的您來說，入住體驗會非常良好。
- 地段具備潛力： 坐落於斗六精華區，不僅教育與公園資源豐富，更受惠於科技園區與大型企業的進駐動能，未來區域活絡度有明確的成長邏輯。
- 格局與樓層佳選： 11-12 樓的高樓層配合方正雙面採光的三房格局，在滿足自住舒適度的同時，也是市場上較受青睞的流通產品。
建議： 雖然單價在當地屬中高檔，但考量到新房的保值性與區域發展前景，若您預算允許且打算持有 5 年以上，此物件具備相當的投資與自住價值。建議在簽約前，進一步確認台鐵高架計畫的最新進度與周邊同級距物件的成交價差，以作為議價依據。
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