三重電梯三重區  三重買屋 / 三重買房 - 台北法拍屋找Tony最便宜中正大業電梯三房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

拍賣價：1008 萬
參考單價：35.12 萬/坪
地址：新北市三重區中正北路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
案號：113年度司執字第146451號
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：28.7 坪 (不含車位面積)
主建物面積：23.06 坪
附屬建物面積：1.98 坪
共同使用：3.66 坪
土地面積：4.86 坪
樓別/樓高： 5樓 / 9樓
屋齡：30 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近公園：二重疏洪公園
生活機能：愛買、宜得利
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買：建議作為「投資標的」考慮，自購自住者需審慎評估。

主要理由： 這棟物件位於新北三重生活機能成熟區，單價相對合理且格局實用，適合打算長期持收的投資客。然而，最大的關鍵在於「不點交」與「租約未滿」，目前房客會居住至 2026 年 2 月，買方需等到租約結束才能取得房屋使用權。此外，共有物分割拍賣涉及優先承買權，法律程序可能較為冗長，且需承擔潛在的欠稅或隱匿瑕疵風險。若您不急於入住，且願意將 1.5 萬元租金視為短期資金流抵銷房貸，此物件具有不錯的成本效益；若您計畫短期自住，則因等待時間長且無法立即裝潢使用，風險較高，建議多比較其他點交物件。