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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：4565 萬 (含車位價)
- 參考單價：47.7 萬/坪
- 地址：
台北市
信義區
基隆路一段 19號
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：111年度司執字第11074號
- 格局： 5房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：95.71 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：29.58 坪
- 附屬建物面積：6.8 坪
- 共同使用：29.1 坪
- 其他面積：30.23 坪
- 土地面積：7.45 坪
- 樓別/樓高： 13樓 / 13樓
- 屋齡：12 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於台北市核心區信義區，價格與坪數具備吸引力，適合預算充足但尋求法拍折價的買家。然而，對於一般自住購屋者而言，此物件風險過高，不建議購買。
主要理由在於違建拆除問題。法院明確指出部分增建夾層為違章建築且已列管限期拆除，這意味著買方可能面臨空間被強制拆除的風險，不僅影響居住坪數，也可能產生拆除費用。此外，屋內欠繳的管理費與電費以及雜物清理成本亦是一筆不小的隱形支出，加上曾發生過非自然死亡事故的心理陰影，均會增加居住的不確定性。若您具備專業的法務或工程評估能力，並願意承擔潛在風險以追求低價獲利，此標的可能值得考慮；但若是為了穩定居住，則建議尋求法律瑕疵較少的物件。
問與答
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曾國智(仲介，收取服務費)
暱稱：曾國智
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0911-006682
訂閱：2 (加入)
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經紀業名稱: 台灣地產股份有限公司
證號: (111)登字第421467號
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