三峽國小電梯大樓
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三峽鶯歌房仲 獨家綻美採光方正綻放人生兩房平車❤️永慶芮安
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1668 萬
1598 萬 (含車位價) - 參考單價：37.69 萬/坪
- 地址：
新北市
三峽區
復興路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：綻美美築館
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：42.4 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：17.62 坪
- 附屬建物面積：2.2 坪
- 共同使用：22.58 坪
- 車位坪數：13.06 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 12樓
- 屋齡：12 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2974 元/月
鄰近學校：三峽國小、三峽國中
鄰近公園：中山公園
生活機能：恩主公醫院、公有市場
附近交通：臺北大學捷運站（施工中）、三鶯稅捐處公車站、恩主公醫院公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2974 元/月
鄰近學校：三峽國小、三峽國中
鄰近公園：中山公園
生活機能：恩主公醫院、公有市場
附近交通：臺北大學捷運站（施工中）、三鶯稅捐處公車站、恩主公醫院公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮
此物件對於預設居住 5 至 10 年、重視隱私與格局、且預算有限但追求品質的購屋者來說，是一筆高性價比的投資。
主要理由如下： 首先，價格包含車位且屋況良好，在三峽區屬於相當實惠的入手門檻，尤其是「一層兩戶」的隱私優勢在電梯大樓中頗為難得。其次，低管理費能長期減輕持有負擔。雖然衛浴配置僅一處，但對於小家庭或單身貴族並非致命傷。最後，捷運站雖未通車，但位於三峽核心區，生活機能完善，配合未來的交通建設，具備長期的持有價值。建議買家在簽約前可再確認施工時程對通勤的影響，並善用屋主提出的議價空間進行談判。
問與答
三峽鶯歌房仲
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林芮安(仲介，收取服務費)
暱稱：林芮安
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0913-583903
訂閱：1 (加入)
永慶不動產 北大名人店 加盟店
經紀業名稱: 展阡國際開發有限公司
證號: (107)登字第333077號
三峽鶯歌房仲 林芮安 0913-583-903
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