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三峽鶯歌房仲 專約-北大特區邊間大地坪電梯透天❤️永慶芮安
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3598 萬 (含車位價)
- 參考單價：32.83 萬/坪
- 地址：
新北市
樹林區
學士路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：早安北大 - 第15期
- 格局： 6房(室) 3廳 4衛
- 總坪數：109.59 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：74.73 坪
- 附屬建物面積：8.67 坪
- 共同使用：26.2 坪
- 車位坪數：3.932 坪
- 樓別/樓高： B1~5樓 / 5樓
- 屋齡：18 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合特定需求家庭，需谨慎評估整修與持有成本。
此物件總坪數寬裕，格局設計特別考量長輩居住（一樓孝親房），對於有「多代同堂」需求的家庭來說，是非常實用的選擇。此外，邊間優勢與鄰近公園、學區的條件，能提升長期居住的舒適度與便利性。
然而，購屋者必須注意兩點關鍵：第一是屋齡與房屋狀態，18 年屋齡加上 B1 地下室，務必親自確認是否有漏水或結構問題，並評估後續整修預算。第二是管理費與總價負擔，月管理費近 4,400 元高於一般透天平均水平，建議向社區管理委員會確認費用項目與公共設施狀況。若您預算充足，且打算長期自住而非短期投機，此物件具備相當的居住價值；若是追求保值性或高流動性，則需慎重考慮市場接手的難度。
問與答
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