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花蓮買屋首選 慈濟後站商圈兩房有車位華廈
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：728 萬
- 參考單價：22.57 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
花蓮市
富強路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛 1陽台
- 總坪數：32.26 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：17.95 坪
- 附屬建物面積：1.67 坪
- 共同使用：12.64 坪
- 土地面積：5.44 坪
- 樓別/樓高： 4~4樓 / 7樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，特別適合首購族與重視通勤的家庭。
此物件最大的賣點在於「高性價比」與「便利性」。總價 728 萬在花蓮市區能取得含車位與優質學區的房子，對於資金有限但追求生活品質的買方來說非常吸引力。特別是因為靠近火車站與市場，對於需要通勤或家中長輩採買者極為友善。
主要理由：
- 性價比高：單價與總價在該區域具有競爭力，且包含車位，降低了後續購置車位的成本。
- 生活機能完備：學區、市場、公園、車站一應俱全，能節省大量通勤時間與生活精力。
- 樓層適中：4 樓屬於黃金樓層，平衡了採光、隱私與避震安全。
買房提醒： 由於華廈可能房齡較高，建議在簽約前務必仔細檢查建物結構、屋頂防水情況以及公寓管理委員會的營運狀況，確保長期居住無後遺症。若您是為長期自住或穩定收租著想，這是一個值得深入評估的標的。
問與答
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謝淑媛(仲介，收取服務費)
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