大面寬 車庫 員林國
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員林國中旁全新大面寬別墅 員林買房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1788 萬
1698 萬 - 參考單價：32.4 萬/坪
- 地址：
彰化縣
員林市
員大路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 3廳 3衛
- 總坪數：52.4 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：48 坪
- 附屬建物面積：4.4 坪
- 土地面積：27 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
- 車位描述：車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得特別考慮
此物件對於有學齡子女、追求居住空間品質且預算充裕的家庭而言，具備相當高的購買價值。
主要理由如下：
- 性價比與時機：在員林市場中，提供 4 房 3 廳及獨立車庫的全新大面寬別墅，總價已回調至 1698 萬，屬於較為合理的入手價位。
- 居住機能強：田字格局方正、7 米大面寬設計，能有效解決透天房常見的光線與通風問題。加上學區與公園資源，非常適合親子家庭長期居住。
- 風險可控：透過知名房仲業者成交，履約保障較佳。
注意事項： 建議您在參觀時，務必確認 4 樓是否有加裝電梯的空間或條件，並觀察員大路一段車流時段是否有噪音影響，若這兩點能接受，這將是一筆相當理想的自住置產。
問與答
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證號: (91)登字第001718號
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