觀音挑高4米5透天厝
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：988 萬
- 參考單價：17.8 萬/坪
- 地址：
桃園市
觀音區
新生路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：.
- 格局： 4房(室) 2廳 4衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：55.5 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：40 坪
- 附屬建物面積：5.2 坪
- 共同使用：7.3 坪
- 車位坪數：12.6 坪
- 其他面積：3 坪
- 土地面積：18 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：26 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：平面式車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於追求「大空間」且預算有限、或有長輩同住需求的購屋者而言，值得列入購買清單重點考量。
主要理由如下：
- 超高 CP 值：988 萬總價包含車位與近 60 坪空間，在桃園地區屬於非常親民的價格，特別是一樓設有方便長輩的孝親房。
- 生活圈成熟：從資料顯示，周邊便利商店、超市及交通網絡完善，非常適合日常自住生活。
- 潛在風險可控：雖然屋齡已达 26 年，但若能接受舊屋翻新成本或已有預留裝修預算，此物件的空間優勢足以彌補硬體老化的問題。
建議您在簽約前務必請專業工程人員進行結構安全檢查，確認房屋是否有漏水或管線老化等隱患，並詳查土地持分比例，以確保投資無虞。
問與答
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房仲電話：0986-926593
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