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新豐站前學區全新臨路77號電梯住店 桃竹苗買賣房麥帥
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2980 萬
- 參考單價：37.67 萬/坪
- 地址：
新竹縣
新豐鄉
忠孝路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 4廳 6衛
- 總坪數：79.1 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：72.59 坪
- 附屬建物面積：6.51 坪
- 土地面積：36.1 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：庭院式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件總價約二千九百八十萬，屬於新豐地區的高單價產品。對於購屋者而言，這是一筆需要審慎評估的投資。
是否值得購買： 若您家庭結構龐大（例如三代同堂）或有兼營小本事業的需求，且能接受臨街帶來的輕微噪音，此物件非常值得考慮。反之，若您追求絕對安靜的住宅環境或預算緊湊，則建議暫時觀望或尋找純住宅社區。
主要理由：
- 地段優勢明顯：新豐站前加上完整的學區資源，長期保值性較佳。
- 機能與收益兼具：一樓店面設計提供了潛在的租金來源，可分攤持有成本。
- 空間規劃完善：79 坪的使用面積搭配電梯，在區域內極為稀缺，舒適度極高。
建議您實際看房時，務必在不同時段（如上下班尖峰）感受噪音狀況，並確認店面登記與居住用途的法規限制，以確保符合您的長期使用規劃。
問與答
桃竹苗買賣房
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麥雨農(仲介，收取服務費)
暱稱：麥帥
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0933-933934
訂閱：2 (加入)
竹北文興自強 加盟店
經紀業名稱: 原睿不動產開發有限公司
證號: (111)登字第414567號
桃竹苗買賣房 麥雨農 0933933934
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