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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1868 萬
1786 萬 (含車位價) - 參考單價：43.34 萬/坪
- 地址：
新北市
鶯歌區
永和街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：森聯之王-森藏
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：50.72 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：22.37 坪
- 附屬建物面積：3.22 坪
- 共同使用：25.13 坪
- 車位坪數：13.2 坪
- 土地面積：8.2 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 8樓
- 屋齡：5 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：3127 元/月
鄰近學校：鳳鳴國中、鳳鳴國小
鄰近公園：鳳鳴公園
生活機能：全聯福利中心
附近交通：鳳鳴車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3127 元/月
鄰近學校：鳳鳴國中、鳳鳴國小
鄰近公園：鳳鳴公園
生活機能：全聯福利中心
附近交通：鳳鳴車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於預算充足、注重居住空間舒適度的小家庭而言，是一項值得考慮的選擇。主要理由在於其 5 年屋齡的電梯大樓配置新穎，且擁有約 50 坪的寬敞格局，搭配成熟的學校與公園配套，非常適合長期居住。然而，在決定購買前，強烈建議先釐清價格數據不一致的問題（單價與總價落差約 500 萬元區間），並確認實際通勤至捷運站的步行距離。若能確認價格資訊明確且無隱性問題，此物件在坪效與保值性上具備高購買價值。
問與答
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