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三峽買房推薦 三峽 富貴吉祥7+8樓
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1497.8 萬 (含車位價)
- 參考單價：36.56 萬/坪
- 地址：
新北市
三峽區
大同路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：金岳富貴吉祥
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：40.964 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：25.697 坪
- 附屬建物面積：3.412 坪
- 共同使用：11.855 坪
- 車位坪數：7.891 坪
- 樓別/樓高： 7~8樓 / 7樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需確認法律與貸款細節
此物件對於追求「高性價比」與「學區需求」的買房者來說，具備相當吸引力。主要優勢在於單價相對合理，且包含電梯與車位，對於需要大空間的家庭而言，坪效比優異。此外，頂樓空間若規劃得宜，能有效提升投資報酬率。
然而，屋齡達 31 年與頂樓增建結構是兩大關鍵考量點。在決定購買前，建議務必確認頂樓增建部分的產權合法性（是否有權狀），並提前諮詢銀行對於該屋齡貸款成數與年限的限制。若確認無法律瑕疵且預算能涵蓋潛在修繕費用，這將是一筆具保值潛力的優質投資。
問與答
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