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獨家！忠孝有謙美裝潢4改2室+邊間子母大車位 新竹店面土地
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3588 萬 (含車位價)
- 參考單價：58.4 萬/坪
- 地址：
新竹市
東區
忠孝路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：有謙NO.12
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：61.44 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：29.63 坪
- 附屬建物面積：2.68 坪
- 共同使用：29.13 坪
- 土地面積：12.47 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 10樓
- 屋齡：9 年
- 法定用途：辦公室
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：坡道/平面
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合建議：值得考慮，但需釐清「辦公」登記之細節
此物件對於特定買家來說具有很高的吸引力。其最大賣點在於優越的地理位置、即住的高品質生活機能以及極佳的停車規劃。9 年屋齡配合美裝潢能立即入住，省去裝修麻煩。然而，由於房屋登記用途為「辦公室」，若您計劃以此作為主要自住宅邸，建議先向仲介確認是否能設籍、稅金計算方式及銀行貸款成數是否受影響。
購買理由：
- 地段與交通無可挑剔：直擊竹科生活圈核心，通勤與採買都極其便利。
- 車位稀缺性高：同區域能提供子母大車位的物件較少，對於有家庭或車輛需求者價值顯著。
- 居住品質優異：坪數寬敞、採光好且屋況新，符合對居住環境要求高的買家。
若您能接受其登記用途特性，並確認相關法規與財務細節後，此物件在竹東區屬於難得的高質感選擇。
問與答
新竹店面土地
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楊庭羽(仲介，收取服務費)
暱稱：楊庭羽
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0911-711441
訂閱：1 (加入)
民權中央 加盟店
經紀業名稱: 大新竹地產開發有限公司
證號: (108)登字第357317號
新竹店面土地 楊庭羽 0911711441
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