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文化中心經國路傳家滿租6投套+金店面透天 新竹店面土地
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
3288 萬
3188 萬 - 參考單價：35.11 萬/坪
- 地址：
新竹市
北區
經國路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 2廳 6衛
- 總坪數：90.79 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：80.7 坪
- 附屬建物面積：10.09 坪
- 土地面積：19.96 坪
- 樓別/樓高： 1~5樓 / 5樓
- 屋齡：35 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於新竹市中心成熟區域，具備極佳的土地增值潛力與穩定的基礎租金收入，非常適合長期持有的投資型買家。然而，鑑於屋齡已達 35 年且租金報酬率約在 2.9% 左右，對於追求短期現金流回報或需依賴高房貸成數的購屋者而言，風險較高。
建議考慮購買的對象是：資金充裕、對地段有長期看好態度，並能接受房產老化帶來的潛在維修成本的投資人。若您計畫自住，此處因混合使用複雜且屋齡因素，可能較不適合；但若以資產配置角度出發，考量其不可再生的核心地段價值，仍具持有意義。在決策前，建議詳細確認租約剩餘年限、房屋結構安全鑑定報告及銀行貸款條件，再做最後決定。
問與答
新竹店面土地
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楊庭羽(仲介，收取服務費)
暱稱：楊庭羽
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0911-711441
訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 大新竹地產開發有限公司
證號: (108)登字第357317號
新竹店面土地 楊庭羽 0911711441
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