楊梅國中  楊梅買屋 / 楊梅買房 - 楊梅DIY便宜2房中壢大樓透天

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：368 萬
參考單價：23.5 萬/坪
地址：桃園市楊梅區新江路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 2房(室) 2廳 1衛 1廚房
總坪數：15.66 坪 (不含車位面積)
主建物面積：15.66 坪
土地面積：15.3 坪
樓別/樓高： 2樓 / 2樓
屋齡：44 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：楊梅國小、楊梅國中
鄰近公園：小楊梅桐花步道
生活機能：大成傳統市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買： 對於預算有限、願意投入時間或金錢進行裝潢改造，且對居住地點有明確需求（如鄰近學校）的買家而言，此物件具備高性價比，值得考慮。但若是追求高投資報酬率或極度重視房屋新舊程度者，則需審慎評估。

主要理由：

價格優勢明顯：總價與單價在區域內具競爭力，是進入楊梅區住宅市場的低門檻選擇。
地段生活便利：鄰近學校與傳統市場，滿足日常生活與子女教育需求，居住便利性高。
需留意後續成本：由於屋齡已達 44 年且坪小格局密，買房前務必確認房屋狀況（如漏水、管線），並預留裝修及貸款相關預算，以確保長期居住的舒適性與財務穩健。

問與答

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經紀業名稱: 聖陽企業社

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