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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2088 萬
- 參考單價：26.3 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
羅東鎮
中山路四段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：79.4 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：70.48 坪
- 附屬建物面積：8.92 坪
- 土地面積：21.08 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：27 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 店面
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：羅東高商、羅東高工
鄰近公園：樟樹公園
生活機能：開元市場
附近交通：羅東火車站、羅東轉運站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：羅東高商、羅東高工
鄰近公園：樟樹公園
生活機能：開元市場
附近交通：羅東火車站、羅東轉運站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 如果您尋求的是「投資收租」或「商業辦公自居」，此物件具備很高的配置價值；但若以「純自住」為目標，則需審慎評估屋齡與無車位的影響。
主要理由： 此物件的最大賣點在於其地理位置，位於羅東核心商圈且鄰近學校與轉運站，人潮與租金動能穩定，配合每坪 26.3 萬的單價，在宜蘭店面市場中屬於高性價比選擇。然而，27 年的屋齡與缺乏車位是兩大硬傷，這可能增加未來裝修成本並降低部分買家意願。建議若您打算購入，應預留一筆預算進行空間改造，並確認銀行對該屋齡的貸款成數是否影響資金規劃。
問與答
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楊予晴(仲介，收取服務費)
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專業品質：
服務態度：
房仲電話：0909-331991
訂閱：3 (加入)
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經紀業名稱: 星辰不動產仲介有限公司
證號: (106)登字第324288號
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