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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1980 萬
- 參考單價：30.53 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
宜蘭市
校舍二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 2廳 5衛
- 總坪數：64.86 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：53.65 坪
- 附屬建物面積：11.21 坪
- 土地面積：41.33 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於重視交通便利性與大空間需求的多代同堂家庭來說，值得購買。
主要理由如下：
- 地段與機能極佳：位於宜蘭市中心，緊鄰轉運站與火車站，且學校與市場生活圈完善，生活非常方便。
- 居住規劃貼心：6 房 5 衛的大格局搭配一樓孝親房設計，完美解決了長輩居住與多人口家庭的需求，採光通風優勢明顯。
- 稀缺產品價值：市中心大坪數邊間別墅庫存稀少，具有長期持有價值，且附帶的小空地提供了額外的規劃彈性。
購買建議：在決策前，強烈建議您在不同時段（如傍晚尖峰時刻）至現場評估噪音與交通狀況，並確認周邊停車資源的取得難度，若居住偏好能接受爬樓及維護成本，這將是一處極佳的安家選擇。
問與答
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楊予晴(仲介，收取服務費)
暱稱：楊予晴
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0909-331991
訂閱：3 (加入)
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經紀業名稱: 星辰不動產仲介有限公司
證號: (106)登字第324288號
宜蘭房仲專家 楊予晴 0909331991
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