篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
總價1588 萬 1638萬
參考單價32.24 萬/坪
建物登記49.26 坪
主建物面積49.26 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 49 年
法定用途住家用
形式/類型商用/ 店面
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積23.78 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校蘭陽女中、宜蘭大學
鄰近公園宜蘭運動公園
生活機能綠九市場、南館市場、喜互惠超市
附近交通宜蘭火車站、宜蘭轉運站
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件值得購買嗎？
值得考慮，但取決於您的購屋目的。
如果您主要目標是**「長期投資」或「自用兼具經營」**，此物件非常適合。地點位於宜蘭市核心，鄰近學校與交通樞紐，租屋與商業需求穩定，且總價 1,638 萬在該地段具競爭力。透過適度的翻新與規劃，可創造良好的租金回報。
然而，若您尋求的是**「低維護成本的自住」或「對新成屋有強烈偏好」**，則建議審慎評估。49 年的屋齡意味著潛在的維修負擔，且商用用途會影響貸款額度，加上無電梯與無車位等條件，可能影響居住便利性。建議在簽約前詳查建物結構安全，並確認銀行貸款條件，再行決策。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
