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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3980 萬
- 參考單價：41.34 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
花蓮市
中華路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：96.28 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：96.28 坪
- 土地面積：26.01 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合投資客或特殊需求者，一般自住需三思。
此物件位於花蓮市最精華的中華路段，擁有極佳的商業人流與生活便利性，對於希望透過租金回報或長期資產配置的買家來說，地段價值極具吸引力。然而，46 年的屋齡是不容忽視的負擔，隱含的修繕風險與缺乏車位的現實，會顯著影響居住品質。
若您計畫將其作為投資標的，預期將空間規劃為多層式住宅或小型營業用途，這是一筆值得深入評估的標的；但若您是追求現代化居住體驗與停車便利的一般家庭自住，建議謹慎考慮老屋整修成本與周邊環境的噪音影響，並務必在成交前進行詳細的屋況檢測。
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