北昌、透天
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1198 萬
- 參考單價：42.44 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
花蓮市
國富二街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：28.23 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：28.23 坪
- 土地面積：14.11 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：38 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件物件對於重視生活便利性、有子女就學需求或預算有限但想擁有透天格局的購屋者而言，值得列入考慮。
主要理由如下：
- 地段與學區優勢明確：位於北昌精華區，生活機能成熟，加上鄰近兩所小學，對家庭居住極為友善，未來若需租屋或出售，潛在客群明確。
- 實質居住風險較低：水電管路已換新是相當大的加分項，這通常是老屋購置中最耗時的環節，此點能有效降低購後 immediate 的維修支出。
- 價格與坪效比：在花蓮市區的透天房產中，1,198 萬的總價對於整棟兩層樓的配置來說，具有一定的購買門檻吸引力。
然而，建議您在決購前務必確認以下兩點：
- 房屋結構安全：請專業鑑價或土木技師檢測，確認 38 年屋齡的結構無重大安全隱患。
- 停車問題評估：實際走訪周邊，觀察夜間停車困難度，評估自身車輛數量與停車需求，以確保生活品質不受影響。
若能接受無車位的現實並確認房屋結構安全，這是一個性價比相當高的自住型標的。
問與答
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