店住  吉安買屋 / 吉安買房 - 花蓮吉安找房吉安東昌大地坪邊間面寬店住

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2980 萬
參考單價：81.09 萬/坪
地址：花蓮縣吉安鄉東海十街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 3衛
總坪數：36.75 坪 (不含車位面積)
主建物面積：36.75 坪
土地面積：88.16 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：42 年
法定用途：住商用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：化仁國小、化仁國中
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

建議評級：適合長期投資或特定需求者，非單純自住首選。

此物件在「投資報酬率」與「地理位置」上具有顯著優勢，主要在於其穩定的商業租金收益（全家店租）以及吉安鄉核心的學區地段，對於尋求現金流或看重長期資產配置的買家來說，是一個相當具有吸引力的標的。然而，購屋者需仔細評估「42 年屋齡」帶來的潛在維修成本與居住品質折損。若您是作為純自住用途，需考量商住混合環境的干擾以及狹小的內部空間；若您是以投資為導向，希望透過一樓店租與二樓自持/分租來攤提房貸，並願意承擔老屋翻新的初期投入，則此物件值得列入考慮。建議購屋前務必確認房屋結構安全報告及租約細節，並預留充足的翻新備用金。