美術館大樓雙平車位  左營買屋 / 左營買房 - 美術館特區太普美術海青山綠景輕奢3房雙平車高雄買房首選

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~2980 萬~~2888 萬 (含車位價)
參考單價：38.89 萬/坪
地址：高雄市左營區崇實路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：太普美術海
格局： 3+1房(室) 2廳 2衛 2陽台
總坪數：74.27 坪 (不含車位面積)
主建物面積：35.38 坪
附屬建物面積：5.38 坪
共同使用：21.22 坪
其他面積：12.29 坪
土地面積：8.59 坪
樓別/樓高： 3樓 / 28樓
屋齡：1 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：連號雙車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：4729 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：永清國小大義國中
鄰近公園：左營三角公園
生活機能：傳統市場
面臨路寬：18米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議： 若您的預算能承擔約 2,888 萬的總價，且主要需求在於「自住舒適度」與「長期資產配置」，此物件值得列入優先考察名單。

主要理由：

稀缺性資產：雙平面車位產品在該區域競爭激烈的情況下極為罕有，不僅解決停車難題，更是未來轉手時的重要加值條件。
環境優質：選擇了東北向且屋齡僅 1 年的新成屋，代表居住品質與維護成本初期皆處於良好狀態，避免老舊大樓常見的漏水或設備老化問題。
地段價值穩健：左營美術館特區作為高雄近年發展核心之一，結合藝術氛圍與完善生活機能，具備良好的保值與抗跌性。

小提醒： 請務必親自確認 3 樓的實際採光、噪音狀況及視野範圍，並計算管理費在長期持有中的財務負擔，以確保符合您的整體購屋預算。

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