大安電梯大樓
壽豐買屋 /
壽豐買房
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*專約*花蓮東華大學/志學新邨完美四房車/大坪數
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
468 萬
388 萬 (含車位價) - 參考單價：8.39 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
壽豐鄉
志學新邨
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：志學新邨/東華新世紀
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 4陽台 1廚房
- 總坪數：46.24 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：31.69 坪
- 附屬建物面積：2.73 坪
- 共同使用：7.77 坪
- 其他面積：4.05 坪
- 土地面積：16.69 坪
- 樓別/樓高： 4~5樓 / 5樓
- 屋齡：26 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
- 車位：平面式車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1000 元/月
鄰近學校：志學國小,縣立平和國民中學,國立東華大學
鄰近公園：花蓮落雨松,華湖生態園區
生活機能：壽豐鄉農會,明霞生鮮超市
附近交通：志學火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1000 元/月
鄰近學校：志學國小,縣立平和國民中學,國立東華大學
鄰近公園：花蓮落雨松,華湖生態園區
生活機能：壽豐鄉農會,明霞生鮮超市
附近交通：志學火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件整體而言是一筆「適合特定需求」的投資或自用標的，而非普遍性的搶手房源。
值得購買的理由： 若您購屋的主要目的在於長租收租（如租給東華大學學生），或是尋求低門檻的大坪數空間用於退休養老，此物件非常有吸引力。388 萬的總價包含車位，且水電已更新，省去了老屋常見的整修開支，在東華大學旁的地理優勢下，租金穩定性與居住安全性皆具保障。
需要斟酌的理由： 若您預期短期內轉手獲利，或是家中有高齡長輩行動不便，則需格外謹慎。5 樓無電梯的結構對於銀髮族生活品質影響甚大，且屋齡接近 30 年，未來銀行授信與市場接盤能力可能會隨樓齡增長而受限。
結論： 適合預算有限、重視生活機能（特別是學校與自然環境）、或有長期收租規劃的買家；不適合追求電梯新成屋、短線炒作或對爬樓有顧慮的家庭。建議親自爬樓感受一下 5 樓的步行體驗，並確認社區未來是否有增設電梯的可行性或計畫。
問與答
大安電梯大樓
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高敏澤(仲介，收取服務費)
暱稱：高敏澤
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0976-301608
訂閱：1 (加入)敦南信義 加盟店
經紀業名稱: 祥和國際地產有限公司
證號: (112)登字第451262號
大安電梯大樓 高敏澤 0976301608
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